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厂房办公室装修预算最强的四种方法

厂房办公室装修预算最强的四种方法
     厂房办公室装修所涉及到的种类丰富、工种繁多,在预算报价时基本是沿用土木工程的计算方式,随着市场的完善,各种方法也层出不穷,这里介绍实用性最强的四种方式。
    1.估算法
    估算法即是对当地的建筑装饰材料市场和施工劳务市场作基本调查,制订出材料价格与人工价格之和,并对实际工程最进行估算,算出装修的基本价后再以此为基础,计入一定的损耗和装饰公司即得利润。这种方式中综合损耗丁般设定在5%一7%,装饰公司的利润可设在10%左右。  这种方法比较普遍,对于装修业主而言测算简单,容易上手,可以通过对市场考察和向有装修经验的人咨询,就不难得出相关价格。然而根据不同装修方式,不同材料品牌,不同 程度的装饰细节,而会产生有不同差异,不能一概而论。
    2.类比法
    类比法是对同等档次已完成的厂房办公室装修费用进行调查,所获取到的总价除以建筑面积,所得出的综合造价再乘以新房建筑面积即可。这种方法可比性很强,不少装饰公司在宣传单上标明了多种装修档次价格,都是以这种方法来计量的。
    3.成本核算法
    成本核算法要对所需装饰材料的价格做充分了解,分项计算工程量,从而求出总的材料购置费,然后再计入材料的损耗、用量误差和装饰公司的毛利等,最后所得即为总的装修费用。这种方法又称为预制成品核算,一般为装饰公司内部的计算方法。成本核算法的应用并不普及,需要装修业主对主材、辅材、人工等多项价格详细掌握,需要多年的实践经验,可以聘请专业人士协助计算,也可以使用这种方法对装饰公司的报价进行验证,其超出部分即为装饰公司的额外利润。
    4.工程最法
    工程量法要通过比较细致地调查,对装修中各分项工程的综合造价有所了解,计算其工程量,将工程量乘以综合造价最后计算出工程直接费、管理费、税金,所得出的最终价格即为装饰公司提供给客户的报价。工程最法是市面上大多数装饰公司的首选报价方法,名类齐全,详细丰富,可比性强。同时也成为各公司之间相互竞争的有力法宝。工程量法的应用非常普及,装饰公司所提出的各项数据均非常考究,由于利润已经包含在各工程项目之中,则计划利润一 般不列举,工厂办公室装修业主需要对各项数据多番比较,认真商讨。工程量法的计算比较精确,是装修预算最常用的方法!
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